什么是土地增值税？土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物以及附着物并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入为技术，依据向国家缴纳点入税费，付不包括以传承赠与方式无偿转让房地产的行为。

简单的说就是买了土地盖完房子，在销售后充值的那一部分费用按照一定比例上交国家。怎么计算？

·第一步计算增值的部分，也就是收入与成本之间的差价。

·第二步按照一定的比例对差价进行抽成，就是所谓的税率，政府所允许的成本有四个：一、土地款，二、开发费用。

·第三步就是加计扣除，还有最高一税收转让税款。

·第四步就是在确定了收入与成本做差价，就是增值税的增值税。土地增值税采用了四级的超率累计税率，现在只需要增值的部分乘以税率或在景区扣除金额就是所需要缴纳的土地增值税了。

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