泉州台商投资区，人为吹出的房价泡沫

2018年2月7日，泉州台商区国土局发布了〔2018〕05号土拍公告，靠近百崎湖的两块地，毛坯预售均价限价在11000元/平方米以内，精装最多可以增加2000元/平方米。此公告一出，果然又给某些写手打了一针强心剂，于是乎，声称台商区房价将到13000的说法甚嚣尘上。今年泉州各地土拍对于限价上限都有所提高，毕竟地价与往年相比提高了不少，有的县城甚至翻了三四倍。地价也补涨了，自然房价上限也必须有所抬高。然而今年上级下达“控制房价环比不上涨”的任务当前，今年拍下的高价地，即便在今年开，也未见得可以给到上限预售价。土拍公告从来都写得很清楚，预售备案均价受政府调控，不得超过XXXX，而并不是说预售备案价就是XXXX，此为上限价，而非开盘价。

当然，此份公告一出，自然是给了卖房子的一个绝好的理由。即便是台商投资区卖到13000，试问东海房价不过如此，会有人去买吗？更不用说合起来仅有20多万人口的四个乡镇，何处可觅接盘人？市区的人是不大会去台商区生活的，那么泉州人口最多的晋江、南安、石狮、安溪四县市，即使不去厦门、鲤城、丰泽，也会选择留在本地生活，有几个会入住台商区呢？即便是在惠安本地生活的人，也相当大部分会选择县城、黄塘以及本乡镇，除了台商区本地人外，又有多少人会入住纸面规划美好、现今依然空旷、房价炒得老高的台商区呢？如今台商区已经加入限购地区，外地投资客是买不了了，本地的投资者们，如果你买房不是为了居住，那还是不要往里跳了吧。因为接下来即使大量工厂上马开工，也不能指望外来务工人员能用比你们买入价高得多的价格接盘吧。

“房子是用来住的，不是用来炒的。”——这句话也是说给想买房用于投资的人听的，没有较高居住价值的房子，即使炒得起价格，也解不了套。

本文只是想要谈谈天，所以用的是最为简单浅显的词汇陈述利弊，而并非引经据典说道理， 没有落地的规划，都不过是一张纸。