作为一名从2010年就来石家庄闯荡的房产资深研究者，见证了石家庄房价的攀升、高潮、动荡、平稳等各个阶段。就目前来看，我认为石家庄的房价在短期内肯定会呈现波动性震荡，年后有可能出现小阳春迹象。

一是刺激性政策的作用。根据一些地产商、中介等介绍明年疫情会出现政策性结束，石家庄在“超级玛丽”的配合下需要大力发展经济，政府大量政策性倾斜会导致盖房成本减少，比如中海云锦一平米土地成本在12000左右，建造成本3000，加上园林成本和资金成本，整体而言还存在价格下探的空间。

根据安居客上显示，石家庄部分区县房价较上月已显现回暖迹象。

二是吸优质外资持续介入。按照3689工作思路，华为工厂、石药新药厂研发基地以及大型企业综合体正在陆续进驻石家庄，根据五年发展规划要求，每个县市区都在为了经济目标积极主动招商引资，市领导定期调度并与企业召开恳谈会。同时，石家庄的停车难、脏乱差问题也正在得到有效遏制，环境越来越美好。

三是石家庄正在努力发展成为特大级城市，从以前的市内四区陆续扩建到七区，石家庄2022年提出经济总量过万亿的目标。

目前受疫情影响目标并不容易实现，从而将部分重点转移到扶持房地产上，导致可能会出现楼市小阳春局面。（图片源于网络，如有侵权请联系删除）