出售和转让二手房，都要交纳转让费，按照情况交纳的转让费也是不一样的，都有什么费用？谁来支付？

二手房交易手续费含契税、个人所得税、营业税.

在此需要说明的是，由于各地的政策不同，需要支付的费用也不尽相同，因此需要到当地的房产管理部门进行详细的了解。

第一，契税，按照房子估价的百分之一到百分之三，按照房子的大小，不同的房子，不同的价格，不同的人，会有不同的选择。90平米以下，1%,90平米以上，1.5%，比如一套房子，税收评估值是一百万，那么契税就是一百万×一百万=一万。如此等等。

第二种是个人所得税，按照房产评估值的百分之一来计算，这是卖家必须要支付的，因为这是卖家的收入，而卖家的发票是以卖家的名义写的。

此税费，只有在买方名下没有房产（即没有首套房），卖方名下有房满五年且只有一套住房的情况下，才可以减免。

在此要特别提醒，有些地方是要求买家支付，房东不负责任的。分两种情形：一种是业主的净收入，什么都不用负担；二是买家不知道，中间商也不特意提起，在交费的时候一并支付。



第三项是营业税，税率为房产评估价值的5.3%，此处为契税未满两年所需缴纳的税费。比如，90平米的房子，不足两年，税收是一百万，契税是1.5%，个人所得税是1%，增值税是5.3%，一百万乘上这三项加起来，就是七万八千的转让费。若满两年，则个税加在一起就是一百万，也就是25000的转让费。

根据你提供的信息，关于出售和转让二手房所需支付的费用，可以总结如下：

  1. 契税：根据房产估价的百分比计算，不同地区和房屋大小会有不同比例。一般为房产估价的1%至3%。例如，如果房产估价为100万，契税就是100万乘以契税比例。这笔费用由买方支付。

  2. 个人所得税：根据房产估价的百分之一计算，这是卖方必须支付的费用，因为它代表卖方的收入。只有在以下条件下，该费用可以减免：买方没有其他房产（非首套房），卖方名下的房产已满足居住满五年且只有一套住房。在某些地区，买方也可能被要求支付该费用。

  3. 营业税：该费用为房产评估价值的5.3%，适用于未满两年转让的契税部分。如果房屋评估价值为100万，且不足两年，那么契税加上个人所得税再加上营业税，就是转让费用的总额。如果房屋已满两年，只需支付契税和个人所得税。

需要注意的是，各地区的政策不同，费用可能会有所差异。建议咨询当地的房产管理部门以获得详细的费用信息。

至于费用的支付责任，契税和个人所得税一般由卖方承担，而营业税可能由买方或中间商支付，具体情况可能因地区而异。