城镇土地使用税（原则：谁使用、谁受益、谁纳税——比照房产税规定）

征税范围

土地使用权未确认或权属纠纷未解决（实际使用人纳税）

用于租赁的房屋（出租方纳税）

应纳税额的计算

年应纳税额=实际占用土地面积x适用税率

计税依据：测量面积、证书面积、先自行申报后调整

税收优惠（总结：非经营行为和国家鼓励行为免税）

理解：非经营行为和国家鼓励行为免税

开山填海整治的土地和改造的废弃土地，使用月份起5-10年（免税）

特殊规定

缴纳了耕地占用税（满一年后再征税）

纳税单位无偿使用免税单位的土地（征税）

房企建设经济适用房（免税）

企业厂区外、港口码头、水利设施、机场飞行区、场外跑道（免税）

地质勘探、钻井、井下作业、油气田地面工程施工临时用地（免税）

林场、盐场的盐滩和盐矿的矿井用地（免税）

矿山：安全区、公路、输送管道、回水系统（免税）

【单独记忆】物流企业自有或承租的大宗商品存储设施用地（减半征税）

征收管理：按年计算，分期缴纳（关键词“次月”、与房产税一致）

【单独记忆】新征用的耕地“满一年”